二手房評(píng)估價(jià)越低，繳納的首付就越多;二手房評(píng)估價(jià)越高，繳納的首付就越少。但是，二手房評(píng)估價(jià)并非越高越好，二手房契稅等稅費(fèi)是以評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)繳納的，評(píng)估價(jià)越高，意味著繳納的稅費(fèi)也高。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
1
買二手房中介會(huì)幫忙砍價(jià)嗎？
中介不一定會(huì)幫助砍價(jià)。如果想讓中介幫你砍價(jià)，只能看中介的意圖，但只有房子賣了中介才能拿到中介費(fèi)，所以中介會(huì)盡量讓交易雙方達(dá)成成交，而砍價(jià)只是其中之一的一種方法。如果中介認(rèn)為肯定能促成交易，那也未必能砍價(jià)，畢竟中介費(fèi)是按比例收取的。如果覺得中介不是很主動(dòng)的話可以考慮換個(gè)中介。
2
二手房評(píng)估要拍房子照片嗎
二手房評(píng)估要拍房子照片。評(píng)估師如約到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，主要查看物業(yè)裝修情況、實(shí)物狀況和了解周邊物業(yè)，為估價(jià)對(duì)象拍照。然后會(huì)根據(jù)估價(jià)對(duì)象位置、樓層，通過市場(chǎng)比較法來確定估價(jià)對(duì)象實(shí)際價(jià)格，接著評(píng)估報(bào)告上由估價(jià)師簽名并蓋章，同時(shí)蓋上公司的公章。
3
什么樣的房子好砍價(jià)
1、急于賣出，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，很多人由于各種原因:急賣是為了挽救公司、家里有人生病了急需用錢，離婚的夫妻正忙著分房等這些事情需要賣房的人趕緊出手，往往因?yàn)榧敝逅悖祪r(jià)三十萬(wàn)、五十萬(wàn)，甚至一百萬(wàn)都不足為奇，這個(gè)時(shí)候的業(yè)主往往就想馬上賣掉，降價(jià)幾十萬(wàn)都是非常容易的。
2、如果房子的戶型、樓層、朝向、裝修都不好，每個(gè)房子都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，在與業(yè)主談判時(shí)，可以抓住房子的缺點(diǎn)，與業(yè)主交換條件，即降低價(jià)格。
3、還有其他硬傷，比如債務(wù)問題、交易年限少等，但這些房子建議一般人如果沒有能力處理問題，這類房子是不可以碰的。因?yàn)槿绻闾幚聿缓茫總�(gè)問題都是一個(gè)大坑，買對(duì)一套房，可以少奮斗十年，但買錯(cuò)一套房，也可以讓你白奮斗十年。
