賣家想高價賣出自己的房子，買家想低價購買自己的房子，無論買家還是賣家，心中都會有一個理想價位去買房賣房。那么，在買二手房砍價時一般可以砍多少呢？主要看業主急不急著賣，以及房子總價多少，這樣才好判斷。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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二手房砍價能砍十萬嗎？
二手房,一般超過50萬的房子砍價可以砍到3萬元到5萬元左右,也就是10%左右
二手房超過100萬元以上的房子,通常我們可以砍5萬到10萬元左右,也是總房價的10%左右
具體砍價應該跟中介說，讓他們去和買家砍價格。
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90萬的二手房一般砍價幾萬
90萬的二手房相對來講面積還是比較大的，在一些三四線小城市，面積可能在130平方米到140平方米左右，在一線城市90萬的二手房至少在80平方米左右，所以一定要討價還價。我們要根據二手房的使用壽命和二手房的施工質量來討價還價。相對來說，對于一些不知名的二手房，我們可以砍5~10元左右，如果二手房是一些知名的樓盤，比如碧桂園等一線的，我建議砍價在3％左右就差不多了。
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二手房貸款要不要銀行評估
二手房貸款需要銀行評估，二手房的價值不是由賣家決定的，銀行需要根據評估確定房子的實際價值，然后在根據房子的價值放出有限的款項。在辦理貸款前銀行都會指定評估機構，評估完成以后會提交評估報告到銀行，評估的費用是需要由賣家負擔的。由于賣家的定價往往都和評估價不一樣，有很多時候銀行可以貸的額度是不足以支持購房者的貸款需求的，這種情況需要多準備首付。
